SeaLifeГид по Sea Breeze← На портал
Digital ResidenceПроект
Sea Breeze
RUAZENעב
Башня Digital Residence в квартале Sea Breeze, вид сверху
Визуализация · digitalresidence.az
U1 · статус
Проект

Digital Residence и IT Hub

28-этажная «умная» башня с собственным IT-хабом на 45 сотках — Sea Breeze называет его первым цифровым технопарком на побережье Азербайджана. Соглашение подписано 22.09.2025. Квартиры уже продают, но на участке, по спутнику, пока песок, а сроков стройки нет ни в одном источнике.

Статус: Trend, AZERTAC, seabreeze.az, digitalresidence.az; снимок Esri — проверено 27.09.2026
U2 · что это

Башня и IT-хаб у моря

Башня

Digital Residence — 28 этажей и 302 «умные» резиденции от 31,8 м² на второй линии Sea Breeze. Квартиры сдаются с отделкой, в каждой Smart Home, на входе — Face ID, в лобби — AI-консьерж. На крыше обещан бассейн-инфинити и панорамный ресторан.

IT Hub

Рядом с башней — собственный IT Hub на 45 сотках с зелёной крышей. В новости курорта о форуме он назван «первым цифровым технопарком на побережье Азербайджана», в брошюре — «флагманом IT-кластеров и технопарка Sea Breeze». Модель — «Work, Live and Create»: работать и жить в одном месте у моря.

Подробно про IT Hub

Лобби IT Hub с логотипом Digital Residence
ВизуализацияЛобби IT Hub с логотипом Digital Residence · digitalresidence.az
U3 · цифры

Что заявлено

Этажей
28
digitalresidence.az
Резиденций
302
digitalresidence.az
IT Hub
45 соток
≈ 4 500 м², с зелёной крышей — digitalresidence.az
Площади
31,8–253,21 м²
digitalresidence.az; в брошюре — планы от 31,82 до 139,27 м²
Типовой этаж
1 000 м²
брошюра проекта
До Баку
23 мин
на машине; до аэропорта 20 мин — брошюра

Каждая цифра — со ссылкой на источник. Где источники расходятся, на странице «Башня» показаны обе версии.

U4 · соглашение

Кто подписал

Sea Breeze ResortЭмин Агаларовподписал соглашение со стороны курорта · Trend, 22.09.2025; AZERTAC, 23.09.2025
Digital ResidenceДенис Рудник, руководитель проекта (Project Manager)подписал со стороны Digital Residence · Trend, 22.09.2025; AZERTAC, 23.09.2025

Документ подписан на Первом Азербайджанском международном инвестиционном форуме, который Sea Breeze проводил у себя 22–23 сентября 2025 года. Источники описывают его по-разному: курорт — как соглашение о технопарке, Trend — как меморандум о цифровой инфраструктуре курорта и онлайн-бронировании. Показываем обе версии.

Все версии и хронология

Участники 1-го Азербайджанского международного инвестфорума, Sea Breeze, 22.09.2025
ФотоУчастники 1-го Азербайджанского международного инвестфорума, Sea Breeze, 22.09.2025 · фото Trend News Agency, 22.09.2025
U5 · образ

Как проект показывает себя

Башня целиком: 28 этажей, логотип на венце
ВизуализацияБашня целиком: 28 этажей, логотип на венце · digitalresidence.az
Sky Deck: бассейн-инфинити на крыше и вид на курорт
ВизуализацияSky Deck: бассейн-инфинити на крыше и вид на курорт · digitalresidence.az
Двор с открытыми бассейнами и пальмами
ВизуализацияДвор с открытыми бассейнами и пальмами · digitalresidence.az
U6 · участок

Что на месте сейчас

По точке с карты на сайте проекта участок — на второй линии, между строящимся Sky Park и новыми кварталами у аквапарка. На снимке Esri там пустой песок; дата съёмки у снимка не указана.

Сайт обещает «200 м до моря», наш замер по снимку от той же точки — около 500 м по прямой.

Карта и соседи

Участок по точке с карты сайта проекта: пустой песок, справа — стройка Sky Park
ФотоУчасток по точке с карты сайта проекта: пустой песок, справа — стройка Sky Park · снимок Esri World Imagery, дата съёмки не указана
J1 · дальше
Страница независимого гида SeaLife по курорту Sea Breeze о проекте Digital Residence и IT Hub. Это не официальный сайт объекта и не сайт застройщика: бронирования, продаж и цен здесь нет. Автор гида: Фариз Ашуров, +994 70 218 80 30.
Рядом в гиде:
Dream Arena
Sky Park в Sea Breeze: четыре башни по 24 этажа
Miami Residence в Sea Breeze: 10 этажей, 1 372 апартамента, сдача 2029
Harbour Residence в Sea Breeze: апарт-отель на 624 апартамента, сдача 2028